Warum es den meisten Immobilienmaklern mit traditionellen Werbemaßnahmen NICHT (!) gelingt, planbar Aufträge zu gewinnen und ein stabiles Umsatzniveau zu erreichen…
Warum Printanzeigen, Flyer, Außenwerbung und Immobilienportale bisher nicht die Erfolge gebracht haben, die Sie sich erhofft haben…
Eine Botschaft von Leon Schmidthaus
Marketing‒Dienstleister für Immobilienmakler
Sehr geehrter Makler / Sehr geehrte Maklerin
wenn Sie im Immobilienmarkt unterwegs sind, dann kennen Sie diese Herausforderungen wahrscheinlich nur zu gut:
- Sie erhalten zwar Anfragen von Verkäufern, doch diese haben unrealistische Preisvorstellungen für ihre Immobilie.
- Die Zeiten, in denen Käufer Schlange standen, sind vorbei – für einen Verkauf planen Sie nun statt Wochen Monate ein.
- Während andere Makler in Ihrer Region scheinbar mühelos neue Verkaufsaufträge erhalten, fragen Sie sich, warum Ihre eigenen Bemühungen nicht dieselbe Reichweite und Wirkung haben.
- Sie investieren Geld in Anzeigen und Marketingmaßnahmen, aber die Kosten sind oft höher als der tatsächliche Ertrag.
- Sie zweifeln immer wieder an Ihrer Herangehensweise und fangen alle paar Wochen oder Monate an, etwas Neues zu versuchen – nur um dann doch wieder enttäuscht zu werden…
Keine Sorge, so geht es den meisten dort draußen!
Warum klassische Immobilienmarketing-Methoden bisher nicht das gebracht haben, was Sie sich erhofft haben...
Viele Immobilienmakler glauben, dass sie einfach nur mehr Printanzeigen + Außenwerbung schalten, Flyer verteilen oder ihre Objekte in möglichst vielen Immobilienportalen listen müssen, um endlich mehr qualifizierte Anfragen und Verkaufsabschlüsse zu erzielen…
Sie setzen auf diese Methoden, weil es „schon immer so gemacht wird“ – und probieren jede vermeintlich bewährte Strategie aus, die ihnen von Kollegen empfohlen wird oder die sie auf Branchenveranstaltungen hören…
Doch immer wieder müssen sie feststellen, dass diese Methoden entweder kaum Anfragen bringen oder sie sich mit unqualifizierten Interessenten herumschlagen, die nur „mal schauen“ wollen und keine ernsthafte Kauf- oder Verkaufsabsicht haben.
Die meisten Makler haben bereits viel Geld verbrannt – entweder weil ihre Anzeigen in den Immobilienportalen untergehen und keine wirkliche Sichtbarkeit erzeugen ODER weil sie für Werbemaßnahmen bezahlt haben, die am Ende keinen nennenswerten Einfluss auf ihren Erfolg hatten.
Sie haben deshalb keine Ergebnisse, weil Sie den fundamentalen Faktor nicht erkannt haben, der dafür sorgt, dass nahezu jede Methode der Neukundengewinnung von vornherein zum Scheitern verurteilt ist...
Die WAHRHEIT lautet: Ohne eine aktiv gesteuerte Akquisestrategie bleiben konstante Umsätze weiterhin Wunschdenken!
Jede erfolgreiche Neukundengewinnung im Immobilienmarkt hängt von einem entscheidenden Faktor ab: Wie schaffen wir es, in kurzer Zeit so viele potenzielle Interessenten anzusprechen, dass wir genügend Anfragen erhalten, um frei auswählen zu können, mit wem wir zusammenarbeiten?
Nur so spielen die unrealistischen Preisvorstellungen vieler Eigentümer keine Rolle mehr, denn Sie können sich aktiv für die Top-Preis-Immobilien entscheiden und so ein Immobilienportfolio aufbauen, das wieder genügend Kaufinteressenten anzieht und die Vermarktungszeit auf das Niveau besserer Zeiten zurückbringt.
Wenn Sie weiterhin auf klassische Akquise-Methoden setzen – haben Sie spürbare Folgen: leere Auftragsbücher, schwankende Einnahmen und wachsender Wettbewerbsdruck. Sie arbeiten hart, doch der Erfolg bleibt unberechenbar, weil sie sich nicht aktiv von der Konkurrenz abheben.
Die Abhängigkeit von Immobilienportalen frisst ihre Margen auf. Die Gebühren steigen kontinuierlich, während immer mehr Makler um dieselben Anfragen konkurrieren. Ihr Inserat geht in der Masse unter – und selbst wenn es gesehen wird, bedeutet das noch lange nicht, dass daraus ein Verkauf entsteht. Zudem haben Sie keine Kontrolle darüber, wann und wie oft neue Anfragen eingehen.
Empfehlungen allein sind keine nachhaltige Lösung. Natürlich sind sie wertvoll, doch sie sind weder planbar noch skalierbar. Wenn Sie darauf warten, dass ein zufriedener Kunde Sie weiterempfiehlt oder ein Geschäftspartner Ihnen einen Auftrag vermittelt, geben Sie die Kontrolle über Ihr Geschäft ab. Phasen ohne Empfehlungen führen zwangsläufig zu Umsatzeinbußen und finanzieller Unsicherheit.
Eigene Marketingversuche scheitern oft daran, dass kein klares System dahintersteht. Viele Makler investieren in Werbung, doch ohne eine strukturierte Strategie bleibt unklar, warum die erhofften Anfragen ausbleiben. Der Druck wächst, und das Geschäft fühlt sich zunehmend wie ein ständiges Überleben an, anstatt konstante Umsätze zu fahren.
Wenn Sie sich in einigen dieser Situationen wiedererkennen, dann haben Sie keine Chance, mit einem “Weiter so” Ihre Ziele zu erreichen und nachhaltig Ihren Umsatz zu stabilisieren, weil Ihre Herangehensweise ohne eine Veränderung nicht die Ergebnisse hergeben wird, die Sie sich wünschen.
Denken Sie einmal darüber nach:
Wenn Ihr Akquise-Prozess nicht darauf ausgelegt ist, kontinuierlich qualifizierte Kauf- und Verkaufsanfragen zu generieren, werden Sie immer wieder mit Phasen kämpfen, in denen keine neuen Kunden kommen. Während digital besser aufgestellte Makler konstant neue Aufträge gewinnen, bleibt für viele andere nur die Hoffnung auf Empfehlungen oder zufällige Anfragen.
Der Unterschied zwischen Maklern, die langfristig wachsen, und denen, die stagnieren, liegt nicht in der Marktgröße oder der Anzahl ihrer Kontakte – sondern in einem funktionierenden System, das unabhängig von externen Plattformen planbar neue Anfragen sichert.
Sobald Sie eine bewährte Methode nutzen, um gezielt und zuverlässig neue Kunden zu gewinnen, können Sie Ihr Geschäft unabhängig von Portalen, Empfehlungen oder teurer Kaltakquise aufbauen – und endlich nachhaltig stabilisieren.
Die Lösung: Mein 5-Schritte-System für Immobilienmakler
Damit Sie Ihr Geschäft planbar stabilisieren und skalieren können, brauchen Sie eine klare Strategie – und genau hier setzt mein 5-Schritte-System an.
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1. Zielgruppenanalyse & Positionierung:
Erfolgreiches Immobilienmarketing beginnt mit einer klaren Strategie. In einem Gespräch klären wir, worauf aktuell Ihr Fokus liegt: Möchten Sie Off-Market-Objekte gewinnen oder Käufer für Ihre Bestandsimmobilien finden? Anschließend richten wir mein System auf Ihr Ziel aus – und können zeitnah mit der Umsetzung starten.
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2. Hochkonvertierende Landeseite:
Sie verdienen eine Landeseite, die verkauft! Mit einer klaren Headline, hochwertigen Bildern und einem überzeugenden Call-to-Action (z. B. „Jetzt Exposé anfordern“ oder "kostenlose Wertermittlung") verwandeln wir Besucher in echte Interessenten. Vertrauen durch Kundenbewertungen und ein optimiertes Design sorgen für maximale Conversion-Raten.
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3. Gezielte Social-Media-Werbung:
Meine Werbekampagnen bringen Sie und Ihre Immobilien direkt vor die Augen der richtigen Interessenten. Durch präzises Targeting und verschiedene Anzeigentypen (Video, Slideshow, Bild etc.) generiere ich konstant qualifizierte Anfragen.
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4. Lead-Qualifizierung & Vorselektion:
Nicht jeder Interessent ist potenziell geeignet – ich sorge dafür, dass qualifizierte Leads an Sie weitergeleitet werden. Dank strukturierter Vorqualifizierung durch Formulare erhalten Sie überwiegend ernsthafte Anfragen, sodass Sie sich auf echte Verkaufschancen konzentrieren können.
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5. Optimierung:
Wir optimieren dieses System nach der Implementierung bei Ihnen so lange, bis Sie einen funktionierenden Prozess haben, der zuverlässig neue Anfragen liefert, ohne dass Sie Ihre Zeit investieren müssen.
Warum ist dieses System erfolgreich?
Mein System ist erfolgreich, weil es effizient, datenbasiert und zielgerichtet arbeitet. Jeder Schritt – von der strategischen Planung bis zum Verkaufsabschluss – ist darauf ausgelegt, die richtigen Käufer anzusprechen und den Verkaufsprozess zu optimieren.
✅ Präzises Targeting: Wir erreichen wirklich interessierte Käufer und Verkäufer.
✅ Hochkonvertierende Landingpages: Qualifizierte Leads durch strukturierten Aufbau.
✅ Leistungsstarke Social Media Ads: Kontinuierlicher Zustrom an Interessenten.
✅ Effektive Lead-Qualifizierung: Weniger Zeitverschwendung mit unpassenden Anfragen.
✅Optimierung: Gemeinsam entwickeln wir einen verlässlichen Marketingprozess.
Das Ergebnis? Mehr qualifizierte Anfragen, schnellere Verkaufsabschlüsse und maximale Effizienz für Makler & Verkäufer.
Jetzt handeln: Lassen Sie uns Ihr Geschäft gemeinsam auf das nächste Level bringen!
Wenn Sie als Immobilienmakler / Immobilienmaklerin planbar und unabhängig neue Verkaufsabschlüsse generieren möchten, dann nutzen Sie jetzt die Gelegenheit für ein kostenloses Erstgespräch.
Innerhalb dieses 60 minütigen Erstgesprächs werden wir gemeinsam herausfinden, wie wir diese Ideen in Ihrem Geschäft umsetzen können, um es Ihnen zu ermöglichen, endlich die Menschen anzusprechen, die Ihr Unternehmen voranbringen!
Ich wünsche Ihnen viel Erfolg und hoffe wir sprechen uns bald!
Weiterführende Informationen
Plattformen
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